Dachdämmung oder Fassade: Was bringt mehr Energieeinsparung?

Wo geht am meisten Wärme verloren?

In einem ungedämmten Haus verteilen sich die Wärmeverluste ungefähr so:

• Dach/Oberste Geschossdecke: 15-20%
• Außenwände: 25-35%
• Fenster: 15-20%
• Keller/Boden: 10-15%

Fassade und Dach zusammen machen also bis zu 55% der Verluste aus.

Dachdämmung: Kosten und Nutzen

Eine Dachdämmung ist oft die günstigste Maßnahme mit dem schnellsten Effekt:

• Oberste Geschossdecke dämmen: 20 – 60 €/m² (sehr günstig)
• Zwischensparrendämmung: 80 – 150 €/m²
• Aufsparrendämmung: 150 – 250 €/m²

Fassadendämmung: Kosten und Nutzen

Die Fassade ist teurer aber hat größere Wirkung bei schlecht gedämmten Außenwänden:

• WDVS: 80 – 200 €/m²
• Amortisation: 10-15 Jahre

Was zuerst?

Die Verbraucherzentrale empfiehlt folgende Priorität:

1. Dach/Oberste Geschossdecke (günstig und wirkungsvoll)
2. Fenster (wenn alt und undicht)
3. Fassade
4. Keller

Beide Maßnahmen kombinieren

Wer beides plant spart doppelt — sowohl bei den Energiekosten als auch bei der BAFA-Förderung, da Maßnahmen kombinierbar sind.

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